Fisherova rovnica
Fisherova rovnica :
R = rr + ri + rr * ri
r – nominálna úroková miera
rr – reálna úroková miera
ri – miera inflácie
V praxi sa často zanedbáva rr * ri, pretože jeho hodnota je veľmi malá a vtedy r = rr + ri
Úroková miera závisí od vývoja trhu na základe ponuky a dopytu.
RIZIKO – je určitý stupeň neistoty. Hovorí o pravdepodobnosti úspechu alebo neúspechu. Môžeme ho vyčísliť pomocou 2 spôsobov :
1. Na základe štatistiky cez výpočet pravdepodobnosti. Prevdepodobnosť môže byť v intervale 0,1. Ak pravdepodobnosť rizika = 0 úspech sa dostaví.
Ak pravdepodobnosť rizika = 1 100 % neúspech.
2. Na základe odhadu. Urobí sa optimistický a pesimistický odhad.
Odhad rizika = Odhad pesimistický + 4 * Odhady ? + Odhad optimistický / 6
METÓDY ÚROČENIA INVESTÍCIÍ – Ide o metódy, ktoré stanovujú kritéria na základe ktorých vieme posúdiť, ktorý fragment bude výhodný.
2 metódy :
1. Metódy, ktoré nezohľadňujú čas.
a) Doba návratnosti (DN)
b) Účtovná miera výnosnosti (ÚMV)
2. Metódy, ktoré zohľadňujú čas
a) Metóda NPV
b) Metóda IRR
c) Iz (index ziskovosti)
