Krytie hypotekárnych úverov rozlišujeme
– krytie hypotekárnych úverov rozlišujeme:
a) riadne – používajú sa pohľadávky z HÚ, ktoré nepresahujú 70 % hodnoty založenej nehnuteľnosti
b) náhradné – maximálne 10 % objemu emitovaných záložných listov
– pri krytí hypotekárnych úverov môže dôjsť k nerovnosti – pravidlám:
a) pravidlo zdravého hypotekárneho obchodovania
∑ HZL ≤ ∑ HÚ + t ≤ k . ∑ N
N – suma cien nehnuteľností v záohe
k – koeficient cca 0,6 – 0,7 ∑ HZL od ∑ HÚ
t – možná tolerancia odchýlky
b) pravidlo zdravého obchodovania
iHZL < i HÚ
i – úroková sadzba
c) pravidlo nevyhnutnej úrokovej marže
i HÚ – iHZL = m
m – marža
Výhody HZL:
– majú dlhodobý charakter a teda aj dlhší čas splatnosti (10 – 20 rokov)
– sú takmer bezrizikové CP, pretože sú kryté nehnuteľnosťami, ktorých hodnota stúpa
– majú vysoký stupeň likvidity
Ďalšie druhy bankových obligácií:
– bankové pokladničné poukážky
– vkladové listy
– zástavné listy
