Peňažné príjmy z investície

II. peňažné príjmy z investície
Peňaž. príjmami, kt. investícia prináša počas doby jej činnosti rozumieme:
 čistý zisk každoročný
 ročné odpisy
 zmena prev. K v priebehu životnosti, keï prírastok príjmy znižuje a úbytok tieto príjmy zvyšuje
 predpokladaný príjem z predaja majetku na konci životnosti – upravený o daňové efekty

Peňažné príjmy potom môžeme modelovo vyjadriť:
P = Z + O +- Om + Pž +- D
kde: P – kap. príjem Z – ročný ČZ O – odpisy Om- zmeny v prev. K v priebehu doby životnosti inv. + keď sa znižuje •odpisy nám znižujú hodnotu ČZ, ale tu zvyšujú prev. K a – ak sa zvyšuje Pž – predpokl. cena na konci
– peňažné príjmy z investície životnosti, kt. nám zvyšuje príjem, ale len v poslednom roku životnosti investície D – daňové efekty, závisia od toho, v akom vzťahu je PC k ZC vyraï. HIMu
Vzhľadom na to, že identifikovať príjem je jedna z najobtiažnejších činností, tak tieto ročné peň. príjmy, ako i kap. výdaje musia byť diskontované, aby sa v nich zohľadnilo pôsobenie faktora času.

METÓDY HODNOTENIA EKONOMICKEJ EFEKTÍVNOSTI INVESTÍCIÍ

 z hľadiska času všetky použité metódy členíme do 2 skupín

1. statické metódy, ktroé nerešpektujú faktor času, ako napr. doba návratnosti, priem. ročné N,….
2. dynamické metódy, ktoré rešpektujú vplyv času na efektívnosť investície. Uplatnenie dynamických metód pre hodnotenie efektívnosti je možné vtedy, ak sa jedná o krátku živonosť nakúpenej investície a ak veľkosť (výška) ds je tak nízka, že neovplyvňuje investíciu.

Z hľadiska efektov z investície- rozdelenie metód:
1) metódy, pri ktorých ako efekt vystupuje do popredia úspora N – nákladové kritérium
2) metódy, pri ktorých ako efekt vystupuje tvorba zisku – ziskové kritérium hodnotenia efektívnosti
3) metódy, ktorých efektom sú dosiahnuté peò. toky – peňažné kritérium.

Metódy pre hodnotenie investícií vo väzbe na časové hľadiská a hľadiská efektov delíme na:
1. metódu priemerných ročných N
2. metódu diskontovaných N
3. metódu čistej súč. hodnoty
4. m. indexu ziskovosti
5. m. vn. výn. %
6. m. priemernej výnosnosti resp. rentability
7. m. doby návratnosti