SUBSTANČNÁ METÓDA
2. SUBSTANČNÁ METÓDA
• Je to lepšia metóda, lebo rešpektuje faktor času, ale nerešpektuje výnosnosť firmy.
SH (substančná hodnota) = celkom A (aktíva) – záväzky
Aktíva є IM (investičný majetok) :
• Pozemky – ohodnotíme trhovou hodnotou.
• Budovy a stavby – výškou nákladov, ktoré by sme museli vynaložiť dnes, aby sme to isté poskytli a túto sumu znížme o percento opotrebenia.
• Stroje a zariadenia – reprodukčnou cenou.
• Finančné investície – trhovou cenou.
• NIM – vynaloženými nákladmi.
Aktíva є OM (obežný majetok) :
• Peniaze v banke – hodnotia sa v nominálnej hodnote.
• Zásoby – v reprodukčnej cene. Z výšky zásob treba odpočítať zásoby nepredajných výrobkov. Zásoby musia byť dokumentované inventúrou.
• Pohľadávky – v nominálnej hodnote diskontovanej diskontným faktorom. Potrebné uvažovať čas.
Pohľadávky = NH * 1 / (1 + i)n
i – úroková miera
n – počet rokov splatnosti pohľadávky
Od tejto hodnoty odpočítame nedobytné pohľadávky.
• Záväzky – hodnotia sa v nominálnej hodnote * diskontný faktor.
